Продажба

Къща с 4 стаи в с. Марково с дворно място и тераси

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €1 757 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ от 165 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, близо до язовира и на 300 м от кметството.

Имотът е на три нива с функционално разпределение: първи етаж включва всекидневна с кухненски бокс, веранда, баня с WC и перално помещение; втори етаж съдържа две спални, две бани с WC и две тераси; трети етаж има спалня и баня с WC.

Строителството е тухлено, завършено през 2025 г., което гарантира съвременни материали и строителни стандарти. Наличието на Акт 16 показва готовност за ползване.

Локацията предлага спокойствие и гледка към планината с източно и южно изложение, подходяща за хора, търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена конструкция
  • дворно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • веранда
  • баня
  • перално помещение
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района