Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и панорамна гледка в с. Марково

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба205 400 €1 416 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в с. Марково, област Пловдив, част от нов затворен комплекс от висок клас с общо 9 имота.
Разпределението включва 3 спални, 2 бани и възможност за обособяване на трети етаж чрез остъклено подпокривно пространство.
Строителството е тухлено, с очакван акт 16 през 2027 г., като са налични основни комуникации – електрозахранване и водопровод.
Комплексът е достъпен чрез асфалтов път и предлага самостоятелен двор с огради от жив плет.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и гледка към Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 911 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • възможност за трети етаж
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района