Продажба

Къща с 4 стаи и панорамна гледка в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба295 000 €2 107 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с площ 140 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна на първо ниво, и три спални, перално помещение и втора баня на второ ниво.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., като има възможност за завършване до ключ с избор на материали.

Имотът разполага със собствен парцел, подходящ за озеленяване или допълнителни удобства, и се намира в спокойна среда с лесен достъп до град Пловдив.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на баланса между природа и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен парцел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района