Продажба

Къща с 2 етажа и двор в с. Марково, област Пловдив

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 000 €1 091 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.3% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 382% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с два етажа и подземен избен етаж, разположена в централната част на с. Марково. Общата площ е 120 кв.м за жилищните нива и още 60 кв.м за избата, а дворът е с площ от 370 кв.м.

Разпределението включва два жилищни етажа по 60 кв.м всеки, свързани чрез гредоредна конструкция, което осигурява стабилност и възможност за разделяне на функционални зони. Подземният етаж може да се използва за съхранение или допълнителна дейност.

Строителството е тухлено, като основите са здрави, което предполага добра устойчивост на сградата. Наличието на статут за търговска дейност добавя гъвкавост при ползването на имота.

Локацията в село Марково предлага спокойна среда близо до природата, като същевременно е част от област Пловдив с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация между жилищна и потенциална търговска употреба в селски район с удобен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (382%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива + избен етаж
  • здрави основи
  • двор 370 кв.м
  • статут за търговска дейност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 1 по 60 кв. м.
  • етаж 2 по 60 кв. м.
  • подземен избен етаж 60 кв. м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района