Продажба

Къща с 2 спални в с. Марково с двор и паркинг

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба215 000 €1 791 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
200 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в село Марково, област Пловдив, разположена в затворен комплекс без такса поддръжка.

Разпределението включва 2 спални, 2 бани с тоалетна, голям хол с кухня на един етаж, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Строителството е тухлено от 2022 година, къщата е на шпакловка и замазка, с акт16 и предвидени тръбни разводки за мултисплит климатична система.

Имотът разполага с двор около 200 кв.м., веранда с гледка към Пловдив и паркоместа за 2-3 автомобила в двора. Околността е спокойна и предлага добра връзка с близкия град.

Тази къща е подходяща за семейство, търсещо имот в затворена среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две бани
  • паркоместа в двора
  • актуално строителство
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района