Продажба+26% над пазара

Къща с 5 стаи в с. Лозен с гараж за два автомобила

с. Лозен
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба948 864 €2 571 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес
Площ
369 м²
Площ земя
394 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 402 €/м² срещу 1 912 €/м².

Къщата се намира в село Лозен, близо до София, в бутиков комплекс Villa Chara.
Разпределението включва сутерен с гараж за два автомобила, склад и спалня, просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж и три спални с бани на втория етаж.
Строителството е тухлено, с висок клас материали и съвременна архитектура, като имотът разполага с видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина и спокойствие сред природата, като същевременно е на кратко разстояние от основни пътни артерии и бизнес центрове в София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с удобства и лесен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 210 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за два автомобила
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре / 25.32 кв. м.
  • гараж / 43.23 кв. м.
  • склад / 15.05 кв. м.
  • техническо помещение / 10.14 кв. м.
  • дрешник / 6.31 кв. м.
  • спалня / 14.71 кв. м.
  • дневна с кухня и трапезария / 83.29 кв. м.
  • тоалетна / 2.77 кв. м.
  • коридор / 11.55 кв. м.
  • родителска спалня / 16.11 кв. м.
  • родителска баня / 12.09 кв. м.
  • дрешник / 11.71 кв. м.
  • спалня / 14.25 кв. м.
  • баня / 4.93 кв. м.
  • спалня / 14.74 кв. м.
  • баня / 4.38 кв. м.
  • мокро помещение / 5.86 кв. м.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района