Продажба+44% над пазара

Просторна къща с 3 спални в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба870 000 €2 979 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес
Площ
292 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 46.2% · 275 000 €
  1. 595 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 559 000 €▼ 36 000 € (6.1%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  3. 509 000 €▼ 50 000 € (8.9%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 870 000 €▲ 361 000 € (70.9%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 44% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 761 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща в с. Лозен, град София, ново строителство от 2026 г. с модерен дизайн и качествени материали.
Разпределението включва 3 спални с тераси, просторен хол, всекидневна, кухня, 2 бани, тоалетна за гости, веранда и двоен гараж.
Строителството е от тухли Wienerberger Porotherm с висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет, подово отопление на два етажа и газово котле.
Локацията предлага удобства като детска градина, училище, парк и магазини в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 860 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 275 000 € (46.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • подово отопление
  • двоен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна
  • кухня
  • тоалетна
  • веранда
  • мокро помещение
  • таванско помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района