Продажба+62% над пазара

Къща с 4 спални и гараж в с. Лозен, м-т Караджин

с. Лозен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба590 000 €1 685 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес
Площ
350 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.2% · 60 000 €
  1. 650 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 590 000 €▼ 60 000 € (9.2%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 550 000 €▼ 40 000 € (6.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  4. 590 000 €▲ 40 000 € (7.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 62% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 105 €/м² срещу 1 912 €/м².

Къща в село Лозен, м-т Караджин, град София, с площ от 350 кв.м.

Разпределението включва две нива с хол на две нива, кухня, трапезария, четири спални и две бани, както и тераса с южно изложение и гледка. В полусутерена са разположени два гаража и допълнителни помещения.

Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът е изцяло саниран и обновен, оборудван с ток, вода, канализация и газификация.

Намира се на асфалтирана улица в близост до Лозенската планина и транспортна спирка, което осигурява удобен достъп и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за паркиране в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • южно изложение
  • обновен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • мокро
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района