Продажба

Двуетажна къща с паркоместа в с. Лозен, София

с. Лозен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба490 000 €2 121 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
231 м²
Площ земя
268 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 2 121 €/м² срещу 1 919 €/м².

Имотът представлява нова двуетажна къща с РЗП 231 кв.м, разположена в с. Лозен, близо до София.

Разпределението е функционално и позволява гъвкаво използване както за жилищни, така и за офис нужди.

Сградата е построена от тухли през 2025 г., оборудвана с ток, вода и пречиствателна станция, като канализацията предстои да бъде изградена.

Локацията предлага удобен достъп до града, близост до училище, детска градина и магазини в спокойна и зелена среда.

Подходящ избор за хора, които търсят съчетание между комфорт и близост до София с възможност за бизнес или жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • канализация в процес

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района