Продажба

Просторна нова къща с гараж в с. Лозен край София

с. Лозен
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба359 000 €1 795 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
395 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с площ от 200 кв.м, разположена в с. Лозен, близо до София.

Разпределение включва всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и голямо подпокривно пространство, подходящо за допълнителна стая.

Строителството е от тухла, построена през 2026 г., с използвани висококачествени материали и модерни решения за комфорт и дълготрайност.

Локацията предлага равен двор с южно изложение, гараж и допълнителни паркоместа, като съчетава спокойствието на природата с лесен достъп до столицата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки функционално разпределение и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района