Продажба

Редова къща с 195 кв.м в с. Лозен, затворен комплекс Lozen Gardens

с. Лозен
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба549 120 €2 816 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~176 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (79 имота)

Площ
195 м²
Площ земя
395 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 538 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (79 имота) — 2 816 €/м² срещу 1 912 €/м².

Редова къща с площ от 195 кв.м, разположена в затворения комплекс Lozen Gardens в с. Лозен, близо до American-English Academy.

Разпределението е функционално с просторна дневна зона и директен излаз към самостоятелен двор, което осигурява удобство и добра естествена светлина.

Строителството е тухлено от 2029 г., с висок клас материали, отлична топло- и шумоизолация, както и подготовка за умна къща, климатици и термопомпи.

Комплексът предлага контролирана сигурност, видеонаблюдение, фитнес център, тенис кортове и зелени общи части, като същевременно осигурява бърз достъп до София и Околовръстния път.

Подходящ имот за семейства, търсещи комфортна и сигурна среда в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 436 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района