Продажба

Двуфамилна къща с голям двор и гаражи в с. Кокаляне

с. Кокаляне
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба440 000 €1 052 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~511 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кокаляне (19 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
418 м²
Площ земя
1 260 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 511 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кокаляне (19 имота) — 1 052 €/м² срещу 2 275 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с разгъната площ от 418 кв.м, разположена в с. Кокаляне, близо до София.
Разпределението включва приземен етаж с механа и лятна кухня, два идентични жилищни етажа с отделни входове и тавански етаж с допълнителни помещения и панорамна тераса.
Строителството е тухлено от 1970 г., като имотът разполага с ток, вода, канализация и отопление на твърдо гориво.
Локацията е спокойна, с асфалтов достъп и озеленен двор от 1260 кв.м, подходящ за семейно обитаване или две поколения.
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за самостоятелно ползване на отделните жилищни части.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кокаляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • три гаража
  • панорамна тераса
  • отделни електромери
Недостатъци
  • строителство от 1970 г.
  • необходимост от обновяване

Разпределение

  • механа
  • лятна кухня
  • избено помещение
  • котелно помещение
  • котелно помещение
  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • стая
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • таванско помещение
  • таванско помещение
  • таванско помещение
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района