Продажба

Еднофамилна къща с 7 стаи в с. Кокаляне с панорамна гледка

с. Кокаляне
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба1 275 000 €4 322 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~604 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кокаляне (19 имота)

Площ
295 м²
Площ земя
1 145 м²
Строителство
Тухла

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.6% · 200 000 €
  1. 1 475 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 1 275 000 €▼ 200 000 € (13.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 604 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кокаляне (19 имота) — 4 322 €/м² срещу 2 275 €/м².

Къща в с. Кокаляне, град София, разположена сред природата с панорамна гледка към Лозенска планина, Плана и Витоша.
Разпределението включва самостоятелен двустаен апартамент на партерния етаж, просторна дневна с кухня и зимна градина на първия етаж и три спални със собствени бани на втория етаж.
Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително 7-камерна PVC дограма TROCAL и троен стъклопакет; отоплението е решено чрез термопомпа въздух-вода с подово отопление и конвектори.
Имотът разполага с двоен гараж, охранително помещение, автоматизирана поливна система и видеонаблюдение; дворът е оформен с естествен камък и гранитогрес.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до града, като имотът съчетава удобствата на модерния дом с близостта до природата.

От публикуването цената е намаляла с 200 000 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кокаляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • гараж и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • допълнителна стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района