Продажба

Просторна къща с 4 спални в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба460 000 €1 150 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~239 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
400 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.3% · 89 500 €
  1. 549 500 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 500 000 €▼ 49 500 € (9%) 11 Юни 2026Намаление на цената
  3. 460 000 €▼ 40 000 € (8%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с обща площ 400 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна. Имотът е построен през 2005 г. и включва голям двор от 1200 кв.м.

Разпределението е функционално: първият етаж съдържа кухня с трапезария, хол с камина и тераса; вторият етаж има три спални и панорамна веранда; полусутеренът предлага допълнителни помещения, а подпокривното пространство е мултифункционално студио.

Строителството е тухлено с хидро- и термоизолация, дограмата е Salamander, а подовите настилки са гранитогрес. Към имота има вътрешен гараж с площ 33 кв.м и добре поддържана градина на две нива.

Локацията е на около 10 км от гр. Варна и близо до летището, както и до курортите Златни пясъци и Албена. В селото има основни удобства като училище, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като къща за гости, благодарение на големия брой помещения и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 89 500 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • вътрешен гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • студио

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района