Продажба

Къща с 1 стая в с. Кичево, област Варна, с двор

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба150 000 €4 166 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
36 м²
Площ земя
712 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 3 000 €
  1. 153 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 3 000 € (2%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 4 166 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 36 кв.м. се намира в село Кичево, област Варна. Имотът включва и парцел от 712 кв.м..

Разпределението е компактно, подходящо за основни нужди, без допълнителна информация за вътрешни помещения.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с партиди за ток и вода, което осигурява базови удобства.

Локацията е на около 6 минути от центъра на селото, което предлага спокойствие и близост до природата.

Подходящ е за хора, търсещи малък имот с двор в селска среда и възможност за доизграждане или ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • парцел с голяма площ
  • тухлено строителство
  • ток и вода
  • близо до центъра
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • липса на подробности за разпределение

Разпределение

  • стая 36кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района