Продажба

Триетажна къща с 4 стаи и басейн в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба369 990 €1 233 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~154 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
960 м²
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 154 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 300 кв.м, разположена в централната част на с. Кичево, на 8 км от град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, четири отделни стаи, комбинирани санитарни помещения и три тераси, като третият етаж е оформен като опен спейс зона за релакс.

Сградата е построена през 2002 г. с тухлено строителство, оборудвана с климатици, камина, фотоволтаици и басейн; има партиди за ток и вода и септична яма.

Дворът е самостоятелен с площ от 960 кв.м и включва допълнителна къща за гости, барбекю зона и гараж с работилница.

Имотът предлага удобен достъп по асфалтиран път и подходящо съчетание между жилищно пространство и външни съоръжения за комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • гараж
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • санитарно помещение
  • складово помещение
  • гараж
  • работилница
  • санитарно помещение
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • тераса
  • опен спейс
  • игрална зала
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района