Продажба

Масивна къща с 3 спални и гараж в с. Кичево, обл. Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба550 000 €2 037 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща в село Кичево, област Варна, с разгъната застроена площ от 270 кв.м върху парцел от 1200 кв.м.
Разпределението включва просторна кухня с трапезария, хол с камина и излаз към тераса, три спални, две бани и допълнителни помещения в полусутерен и подпокривно студио.
Строителството е тухлено от 2001 г., с PVC дограма Salamander, хидро- и термоизолация, както и качествено облицовани тераси и веранда с гранитогрес.
Имотът разполага с вътрешен гараж от 33 кв.м и циментирана площ за паркиране на още четири автомобила, а дворът е оформен на две нива с декоративни камъни и плодни дръвчета.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за семейно живеене или творческа дейност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
  • обособени допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района