Продажба+17% над пазара

Къща във Варна, с. Кичево

Област Варнас. Кичево

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026

Продажба550 000 €2 037 €/м²

Очакван наем1 263 € /мес

Площ

270 м²

Площ земя

1 200 м²

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви масивна тухлена къща, разположена върху равен и добре поддържан парцел от 1200 кв.м в село Кичево. С разгъната застроена площ от над 170 кв.м и допълнителни над 100 кв.м полусутерен и подпокривно студио, този имот съчетава функционалност, простор и възможности за преустройство според нуждите на бъдещия собственик. Имотът има следното разпределение:

Първо ниво: Просторна кухня с трапезария, уютен хол с камина и излаз към голяма тераса, коридор, баня и тоалетна.
Второ ниво: Три светли спални, едната с излаз към тераса, баня с тоалетна и панорамна веранда с прекрасна гледка.
Полусутерен: Три помещения с естествена светлина, подходящи за обособяване на фитнес, винарна, работилница или нещо друго. В момента две от тях функционират като професионално студио за звукозапис.
Подпокривно пространство: Многофункционално помещение тип студио, с възможност за преграждане и преустройство. Преди време е използвано като йога студио.

Допълнителни предимства:
Вътрешен гараж 33 кв.м и отделно циментирана площ за още 4 автомобила
PVC дограма марка Salamander
Хидро- и термоизолация
Всички тераси, коридори и веранда облицовани с гранитогрес
Оформен двор на две нива с декоративни камъни и плодни дръвчета

Ако и вие виждате потенциала, който виждам аз обадете се на посочения номер!

Виж оригиналната обява