Продажба

Просторна двуетажна къща с 4 спални в с. Кичево, обл. Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба299 000 €1 633 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
183 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.2% · 34 000 €
  1. 333 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 299 000 €▼ 34 000 € (10.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с разгъната площ 183 кв.м, разположена в село Кичево, област Варна.

Разпределението включва дневен тракт, четири спални и три бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.

Строителството е тухлено от 2005 г., с локално отопление и поддържана конструкция.

Имотът се намира в затворен комплекс в спокойно село, близо до град Варна, сред зелена и тиха среда.

Подходящ е за семейства, търсещи простор и комфорт в съчетание с природна среда и удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално отопление
  • затворен комплекс
  • близо до град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района