Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Кичево, Варна, с двор

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба255 000 €1 722 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
148 м²
Площ земя
646 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.9% · 10 000 €
  1. 255 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 5 000 € (2%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  3. 265 000 €▲ 5 000 € (1.9%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 747 €/м².

Двуетажна къща с площ от 148 кв.м се намира в село Кичево, област Варна. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

Разпределението включва на първия етаж дневен тракт от 35 кв.м, санитарен възел, склад и веранда, а на втория - три спални с две санитарни помещения и тераса/балкон към две от стаите.

Къщата е строена от тухли и ще бъде завършена по БДС, като към момента е пред акт 14. Предвидени са всички основни удобства и инфраструктура в комплекса.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като комплексът разполага с детска площадка и осигурява паркоместа за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор за паркиране
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • пред акт 14

Разпределение

  • дневен тракт 35 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 12.72 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района