Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Кичево, Варна, с паркоместа

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €1 712 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къщата се намира в село Кичево, област Варна, на около 8 км от град Варна. Имотът е двуетажен с обща площ от 146 кв.м и се разполага на парцел от 527,77 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж коридор, баня с тоалетна и дневен тракт с излаз към веранда, а на втория етаж са разположени три спални, две бани с тоалетни и балкон.

Строителството е от тухли с бетонна конструкция, като ще бъде изпълнена външна и вътрешна топлоизолация. Предвидени са качествени материали и керамични керемиди за покрива. Имотът ще разполага със септична яма и паркоместа в двора.

Село Кичево предлага основни удобства като детска градина, училище, магазини и редовен транспорт до Варна. Локацията е подходяща за хора търсещи спокойствие близо до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до градски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа
  • близо до град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневен тракт
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района