Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба265 000 €1 815 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
646 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща с площ от 146 кв.м, разположена в село Кичево, на около 8 км от град Варна.

Разпределението включва на първи етаж всекидневна с кухненска част и излаз на веранда, санитарно помещение и коридор, а на втори етаж са разположени три спални, две бани с тоалетна и два балкона.

Сградата е построена от тухли през 2026 г. и е завършена до БДС, като има възможност за довършване до ключ. Комплексът разполага с централно водоснабдяване и паркомясто за два автомобила.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като в комплекса се предвижда изграждане на детска площадка и паркова зона.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно водоснабдяване
  • паркомясто за два автомобила
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 35кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района