Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба259 000 €1 773 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща в село Кичево, област Варна, разположена на парцел от 491 кв.м. Общата жилищна площ е 139 кв.м, разпределена на два етажа.

Първият етаж включва коридор, дневна с трапезария и кухня (35 кв.м), баня с тоалет, килер и тераса. Вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалет и две панорамни тераси.

Сградата е изградена с монолитна стоманено-бетонна конструкция, топло и хидроизолирана, с покрив от керамични керемиди. Има собствени партиди за ток и вода, както и пречиствателна станция за отпадни води.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като имотът разполага с две паркоместа и паркинг за гости, както и детска площадка в двора.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за завършване до ключ според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа
  • монолитна конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня/35 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района