Продажба

Къща 3-стаен с двор и морска панорама в с. Кичево

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба255 000 €1 795 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
142 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 5 000 €
  1. 250 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 255 000 €▲ 5 000 € (2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща ново строителство в област Варна, село Кичево, разположена в затворен комплекс без такси.
Разпределението включва жилищна площ от 142 кв.м, като детайли за вътрешното разпределение не са предоставени.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2025 г., като ще се продава по БДС с осигурени партиди за ток и вода и индивидуална пречиствателна станция.
Имота се намира на около 8 км от град Варна, в близост до главния път за Албена, с изградена инфраструктура и природна среда с морска панорама.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие сред природата с възможност за изграждане на семейно жилище с двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • двор 500 кв.м
Недостатъци
  • липса на подробности за разпределение
  • продажба по БДС

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района