Продажба

Двуетажна къща с гараж и двор в с. Кичево, област Варна

Област Варнас. Кичево
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба235 000 €1 910 €/м²
Очакван наем1 138 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Кичево (38 имота)

Площ
123 м²
Площ земя
1 164 м²
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 138 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Кичево (38 имота) — 1 910 €/м² срещу 1 747 €/м².

Къща в село Кичево, област Варна, построена през 2003 г. с обща площ от 123 кв.м.

Разпределението включва приземен етаж с битова стая и баня с тоалет, партерен етаж с дневна и гараж, както и втори етаж с кухня, дневна с трапезария, спалня и баня с тоалет.

Имотът е реновиран, със сменен покрив и PVC дограма, което осигурява добра изолация и готовност за обитаване.

Дворът е с правилна форма и площ от 1164 кв.м., включващ стопански постройки и осигуряващ достатъчно пространство за различни дейности.

Подходящ за семейно жилище в спокойна среда близо до природата, комбиниращо функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 138 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кичево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана
  • гараж
  • голям двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • битова стая
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района