Продажба

Къща с 3 стаи в.з. Левента, Русе с двор 500 кв.м.

Русев.з. Левента
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба41 200 €457 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Левента (20 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.5% / г.
Месечна вноска183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 365% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Левента (20 имота) — 457 €/м² срещу 546 €/м².

Къща с площ 90 кв.м. в местност Табия, град Русе, в.з. Левента.
Разпределението включва три стаи, кухня и външна баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за ползване.
Сградата е изградена по дървена рамкова конструкция върху плоча, с наличен ток, но без водоснабдяване към момента.
Имотът е разположен на равен парцел от 500 кв.м., в регулация и достъп по асфалтов път, което улеснява придвижването и възможностите за развитие.
Подходящ е за ползване като вилен имот или за хора, търсещи близост до природата с възможности за дооборудване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 183 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (365%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Левента

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • равен двор
  • асфалтов път
  • ток на място
Недостатъци
  • липса на вода
  • външна баня

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района