Продажба

Малка къща с двор в район Левента, Русе

Русев.з. Левента
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба16 000 €533 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Левента (20 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

50.1% / г.
Месечна вноска71 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 941% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Левента (20 имота) — 533 €/м² срещу 546 €/м².

Къща с площ от 30 кв.м, разположена в град Русе, квартал Левента.

Разпределението включва една стая и коридор на първи етаж, както и таванска стая с балкон.

Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът разполага с платена партида за вода и възможност за ток.

Дворното място е с площ от 500 кв.м, достъпът е по път с камъни и рязан асфалт, което осигурява относителна връзка с основната инфраструктура.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или малък семеен дом с оглед на размерите и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 71 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (941%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Левента

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 500 кв.м
  • тухлено строителство
  • балкон
  • платена партида вода
Недостатъци
  • малка площ
  • неясен ток
  • несъвършен достъп

Разпределение

  • стая 30 кв.м
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района