Продажба

Двуетажна вила с ъглов парцел в Левента, Русе

Русев.з. Левента
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба10 900 €363 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Левента (20 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

73.5% / г.
Месечна вноска48 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1381% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.7% · 1 400 €
  1. 9 500 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 10 900 €▲ 1 400 € (14.7%) 15 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Левента (20 имота) — 363 €/м² срещу 546 €/м².

Вила с площ от 30 кв.м, разположена в вилната зона Левента в град Русе.

Имотът е двуетажен и се намира върху ъглов парцел от 500 кв.м без денивелация, което улеснява достъпа и използването на двора.

Постройката е от тухлено строителство, построена през 1990 г., с налична партида за ток, но без допълнителна информация за други удобства.

Локацията е спокойна и близо до природата, като пътят до имота е проходим с лек автомобил.

Подходящ е за хора, търсещи място за отдих близо до градската среда с възможност за развитие според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 48 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (1381%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 1 400 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Левента

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ъглов парцел
  • без денивелация
  • тухлено строителство
  • проходим път
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • липса на подробни удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района