Продажба

Малка вила с парцел 1000 кв.м. в Левента, Русе

Русев.з. Левента
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба29 000 €1 450 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във в.з. Левента (20 имота)

Площ
20 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.6% / г.
Месечна вноска129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 519% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Левента (20 имота) — 1 450 €/м² срещу 546 €/м².

Имотът представлява малка вила с площ около 20 кв.м., разположена в местността Левента в град Русе.

Разпределението е компактно, като вилата е подходяща за сезонно ползване или като допълнително помещение към парцела.

Строителството е тухлено, а ток и вода са налични в близост до имота, което улеснява бъдещи ремонти или разширения.

Локацията е на около 200 метра от асфалтов път и близо до Старата телевизионна кула, което осигурява спокойствие и достъп до основни комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малка постройка с голям парцел в близост до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 129 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (519%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Левента

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • близо до асфалтов път
  • ток и вода наблизо
Недостатъци
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • вила 20 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района