Продажба

Къща с 6 постройки в в.з. Левента, Русе

Русев.з. Левента
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба22 000 €191 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във в.з. Левента (20 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
115 м²
Площ земя
1 842 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

36.4% / г.
Месечна вноска98 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 684% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Левента (20 имота) — 191 €/м² срещу 546 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с обща площ от 115 кв.м, разположена в град Русе, в.з. Левента, папаз дере. Имотът включва шест отделни постройки на терена.

Разпределението не е подробно описано, но наличието на няколко сгради предполага възможности за различни функции и ползване.

Строителството е тухлено, което обикновено осигурява добра изолация и здравина. Имотът разполага с ток и вода, като има регулация за строителство.

Локацията е в регулационна зона на град Русе, което може да бъде предимство за развитие или инвестиция. Околността не е описана подробно, но е част от градската територия.

Подходящ е за ползване като жилищен имот с допълнителни постройки или за други цели според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 98 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (684%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Левента

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • шест постройки
  • тухлено строителство
  • регулация
  • ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района