Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба118 000 €1 735 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
68 м²
Площ земя
137 м²
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 68 кв.м, разположена в Широк център, Русе, район Приста Ойл.

Разпределението включва входно предверие, коридор, всекидневна, кухня, две спални и баня с тоалетна заедно, както и две допълнителни помещения в сутерена с вътрешно стълбище.

Сградата е масивна, построена от тухла през 1970 г., с подновена PVC дограма и газификация. Имотът е частично обзаведен и се намира на дворно място с площ от около 137/246 кв.м.

Локацията е в близост до градската инфраструктура на Русе, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • подновена PVC дограма
  • дворно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно предверие
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района