Продажба

Къща с 3 стаи и гаражи в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €775 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
130 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.1% · 28 000 €
  1. 155 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▲ 28 000 € (18.1%) 24 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 775 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с обща площ от 200 кв.м, разположена в Широк център, град Русе.

Разпределението включва два етажа: на партерния етаж са разположени два големи гаража, просторна дневна, склад, баня и тоалетна; на втория етаж има три самостоятелни стаи и баня с тоалетна. Към имота има и голяма маза със складова площ от 80 кв.м.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2020 г., оборудвана с PVC дограма, трифазен ток и нов покрив.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура в един от по-спокойните райони на Русе.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 000 € (18.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • трифазен ток
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • коридор
  • дневна
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • стая
  • стая
  • стая
  • помещение за баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района