Продажба

Къща с гараж и двор в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба115 000 €839 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
137 м²
Площ земя
246 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.5% · 15 000 €
  1. 130 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 15 000 € (11.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 839 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ 137 кв.м в Широк център, град Русе.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с достъп до спалня и кухня, баня с тоалетна и таванско помещение.
Строителството е масивно с тухлени стени, частично подменена дограма и всички необходими комуникации.
Имотът разполага със самостоятелен двор от 246 кв.м и гараж с избено помещение. Районът е тих с лесен достъп до центъра на града.
Подходящ за семейно жилище с възможност за ремонт и персонализация според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • всички комуникации
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района