Продажба

Къща с 3 спални в Широк център, Русе с барбекю кът

РусеШирок център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба240 000 €1 333 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
100 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща в град Русе, район Широк център, построена през 2023 г. на три етажа. Имотът е с обща площ от 180 кв.м и разполага със собствен парцел.

Разпределението включва три самостоятелни дневни тракта, всяка с по една спалня и санитарен възел, както и перално помещение или килер на всеки етаж. Допълнително има кабинет, трапезария и голям барбекю кът.

Строителството е тухлено, като имотът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Предлага се напълно обзаведен.

Локацията е в близост до градската инфраструктура на Широк център, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт на обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • обзаведен
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района