медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~47 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 069 €/м².
Къща в град Русе, район Широк център, построена през 2023 г. на три етажа. Имотът е с обща площ от 180 кв.м и разполага със собствен парцел.
Разпределението включва три самостоятелни дневни тракта, всяка с по една спалня и санитарен възел, както и перално помещение или килер на всеки етаж. Допълнително има кабинет, трапезария и голям барбекю кът.
Строителството е тухлено, като имотът е реновиран и оборудван с интернет и контрол на достъпа. Предлага се напълно обзаведен.
Локацията е в близост до градската инфраструктура на Широк център, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт на обитаване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 64% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.3%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 292% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 007 €/мес
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 510% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 243% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 184 €/мес
медиана 1 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.