Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 8 Януари 2025 Обновено: 8 Януари 2025
Продажба159 000 €1 169 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
136 м²
Площ земя
221 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къщата се намира в Широк център, град Русе и разполага с разгъната застроена площ от 136 кв.м.

Разпределението включва две спални, килер, санитарен възел и избено помещение на първия етаж, както и дневна, кухненски бокс и още две спални на втория етаж, свързани с вътрешно стълбище.

Строителството е тухлено, с ПВЦ дограма и външна изолация; подовите настилки са ламинат и теракот. В дворното място има гараж.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и осигурени основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • външна изолация
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района