Продажба

Едноетажна къща с 4 стаи в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба63 000 €969 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
139 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 969 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с двор в Широк център, град Русе, близо до спирка 'Чайка'.
Разпределението включва антре, 4 отделни стаи и мазе, което осигурява допълнително пространство.
Сградата е от дървена конструкция, построена през 1950 г., с частично обновени покривни конструкции и нова електроинсталация.
Местоположението е тихо и спокойно, подходящо за семейно живеене, с добре разделен двор спрямо съседите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом с възможност за доизграждане и ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • частично обновен покрив
  • разделен двор
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района