Продажба

Тухлена къща с 3 стаи в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 880 €160 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~440 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
485 м²
Площ земя
485 м²
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 440 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 160 €/м² срещу 1 069 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява редова тухлена къща в град Русе, район Широк център, близо до спирка 'Чайка'.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария, кухня, спалня, два санитарни възела и перално помещение на втори етаж.

Сградата е построена през 1940 г. от тухли и изисква основен ремонт; към момента може да се използва като складово помещение.

Локацията е комуникативна с асфалтов път и удобен достъп до градски транспорт, магазини и административни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или помещение в централна градска зона с възможност за реконструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • комуникативно място
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на двор

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района