Продажба

Тухлена къща с 2 стаи в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба52 499 €1 499 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
35 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 292% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 35 кв.м, разположена в Широк център, Русе на ул. Николаевска.

Разпределението включва две стаи и вътрешен санитарен възел, което осигурява основна функционалност за малко домакинство.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1950 г., което предполага нужда от поддръжка и евентуални ремонти.

Локацията е в градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги, подходяща за хора, търсещи близост до центъра.

Имотът е подходящ за семейство или като инвестиция с оглед на компактния си размер и градското разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (292%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • две отделни стаи
  • централна локация
Недостатъци
  • малка площ
  • възможна нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района