Продажба

Къща с 2 стаи в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба29 999 €666 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
45 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.7% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 502% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 666 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 45 кв.м, разположена в Широк център, Русе, близо до Била.

Имотът включва две стаи и вътрешен санитарен възел, което осигурява основна функционалност за малко домакинство.

Строителството е от тухла, построена през 1980 г., което предполага стабилна конструкция, но може да изисква обновяване на инсталациите и интериора.

Локацията е в градски район с достъп до търговски обекти и удобства, подходяща за хора, търсещи близост до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейство или като първо жилище с ограничен бюджет и изисква умерени инвестиции за подобрение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (502%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до търговски обекти
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • малка площ

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района