Продажба

Просторна къща с 4 спални в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба420 000 €1 561 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~132 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
269 м²
Площ земя
372 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 269 кв.м, разположена в Широк център, град Русе.

Разпределението включва 4 спални, голям хол и 3 санитарни помещения, осигуряващи удобство за семейство.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Имотът разполага със собствен двор и гараж, като локацията съчетава градски удобства със спокойствие.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с възможност за персонализация в централна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • собствен двор
  • гараж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района