Продажба

Къща с 1 етаж в Широк център, Русе до Билла

РусеШирок център
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба56 000 €700 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 269% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 700 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща в град Русе, район Широк център, близо до магазини Билла и ул. Борисова.

Разполага с един основен етаж с площ от 80 кв.м., маза от 30 кв.м. и подпокривно пространство, което може да се използва за живеене.

Строителството е тухлено, но имотът е в завършен груб строеж без инсталирани ток и вода към момента.

Намира се в урбанизиран район с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за инвеститори или купувачи, които търсят възможност за завършване според лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (269%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • подпокривно пространство
  • маза 30 кв.м.
Недостатъци
  • завършен груб строеж
  • липса на ток и вода

Разпределение

  • основен етаж 80 кв.м.
  • маза 30 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района