Продажба

Етаж от къща с търговско помещение в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €1 869 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
123 м²
Площ земя
212 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 069 €/м².

Имотът представлява втори етаж от къща с прилежащо търговско помещение и двор в Широк център, Русе.

Разпределението включва просторна дневна, две самостоятелни стаи, кухня, еркер, фоайе, коридор, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на жилищната площ.

Строителството е от тухла, построено през 1970 г., като към имота има и таванско помещение с възможност за преустройство и избено помещение с механа.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага възможности за живеене или бизнес.

Имотът е подходящ за семейно ползване с опция за развитие на търговска дейност или допълнително обособяване на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • възможност за преустройство
  • търговско помещение
Недостатъци
  • по-стара сграда

Разпределение

  • дневна
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая
  • кухня
  • еркер
  • фоайе
  • коридор
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района