Продажба

Къща с 2 стаи в Родина 4, Русе с двор

РусеРодина 4
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба63 900 €1 420 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Родина 4 (8 имота)

Площ
45 м²
Площ земя
115 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 236% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Родина 4 (8 имота) — 1 420 €/м² срещу 831 €/м².

Къща с площ 45 кв.м. се намира в квартал Родина 4 в град Русе.
Разпределението включва антре, кухненски кът, просторна всекидневна, детска стая, баня и тоалетна, като помещенията са в нужда от довършителни дейности.
Сградата е тухлена с нов покрив и ПВЦ дограма, а подовата настилка е ламинат. Дворното място е с площ от 115 кв.м.
Районът е тих и облагороден, с възможност за свободно паркиране и лесен достъп до централната част на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (236%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нов покрив
  • ПВЦ дограма
  • тих район
  • дворно място
Недостатъци
  • нужда от довършителни дейности

Разпределение

  • антре
  • кухненски кът
  • всекидневна
  • детска стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района