Продажба

Самостоятелна къща с 2 стаи в Родина 4, Русе

РусеРодина 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 900 €998 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Родина 4 (8 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
8 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 236% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Родина 4 (8 имота) — 998 €/м² срещу 831 €/м².

Къща с площ от 64 кв.м. в квартал Родина 4, град Русе.

Разпределението включва две стаи и просторен вестибюл, който може да се използва за кухня, като едната спалня е готова за нанасяне.

Строителството е масивно с тухлени стени, нов покрив и подменени улуци; частично обновена дограма и подови настилки.

Имотът е разположен на тиха улица с малък двор от 8 кв.м., подходящ за озеленяване или зона за отдих.

Подходящ е за семейство, търсещо функционален и компактно организиран дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (236%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • частично обновен покрив
  • функционално разпределение
  • тиха улица
Недостатъци
  • малък двор
  • незавършен навес

Разпределение

  • спалня
  • втора стая
  • вестибюл

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района