Продажба

Къща с 1 стая и гараж в Родина 4, Русе

РусеРодина 4
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 181 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Родина 4 (8 имота)

Площ
44 м²
Площ земя
140 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 290% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Родина 4 (8 имота) — 1 181 €/м² срещу 831 €/м².

Имотът представлява половин идеална част от дворно място с обща площ 280 кв.м. в квартал Родина 4, град Русе.

Разпределението включва едноетажна жилищна сграда от 30,40 кв.м. с входно антре, стая, кухня и маза, както и лятна кухня с антре, кухненска ниша, столова, баня с тоалетна и гараж от 14 кв.м.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли и се нуждае от ремонт; имотът разполага с паркинг.

Локацията е на тиха улица в квартала, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с възможност за обновяване според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (290%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • тиха улица
  • дворно място
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • маза
  • антре
  • кухненска ниша
  • столова

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района