Продажба

Къща с 4 стаи и двор в Родина 4, Русе

РусеРодина 4
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Май 2026
Продажба56 900 €522 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Родина 4 (8 имота)

Площ
109 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 265% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 900 €
  1. 57 800 €9 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 56 900 €▼ 900 € (1.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Родина 4 (8 имота) — 522 €/м² срещу 831 €/м².

Къща с площ 109 кв.м. в квартал Родина 4, град Русе.

Разпределението включва четири стаи на приземен етаж, механа с отделен вход, голяма лятна кухня с баня и тоалетна, както и самостоятелна стая в двора.

Сградата е тухлена от 1960 г. и се нуждае от ремонт, като разполага със самостоятелен двор от 250 кв.м., включващ селскостопанска постройка.

Локацията е в жилищен район с достъп до основни удобства и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед необходимите ремонтни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (265%).

От публикуването цената е намаляла с 900 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • отделен вход на механа
  • голяма лятна кухня
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-стара конструкция

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района