Продажба

Самостоятелна къща с 2 спални в Родина 4, Русе

РусеРодина 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба56 999 €569 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Родина 4 (8 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
250 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 264% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Родина 4 (8 имота) — 569 €/м² срещу 831 €/м².

Къщата се намира в град Русе, квартал Родина 4. Имотът е с площ от 100 кв.м и включва две спални, хол и кухненски бокс. Външно има двор от 250 кв.м и масивна лятна кухня с баня и тоалетна. Разпределението е функционално, но изисква ремонт. Построена е през 1960 г. с тухлено строителство, като част от конструкцията е плоча, а друга част гредоред. Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура. Къщата е подходяща за семейство, което търси имот с двор и възможност за обновяване според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (264%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 250 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района