Продажба+37% над пазара

Къща в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба109 999 €1 122 €/м²

Очакван наем751 € /мес

Площ

98 м²

Площ земя

262 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА ОТ НЕЛИНИ ИМОТИ
Самостоятелен имот!!!

Масивна къща - близнак с гараж и самостоятелен двор, в район само с къщи.

НЕЛИНИ ИМОТИ предлага за продажба солидна монолитна къща на плочи, разположена в спокоен и озеленен район, застроен изцяло с къщи. Локацията осигурява тишина, уединение и бърз достъп до ключови булеварди.

Имотът е без извършени подобрения, което предоставя отлична възможност новите собственици да го реновират и обзаведат изцяло по свой вкус и стил.

🏠 Застроена площ:
Два жилищни етажа по 49 кв.м
Маза и тавански етаж

🔹 Разпределение:

Първи етаж:
✔ остъклено преддверие
✔ коридор
✔ кухня
✔ хол
✔ баня с тоалетна

Втори етаж:
✔ две спални
✔ излаз към тавански етаж

Етажите са свързани чрез вътрешно стълбище, осигуряващо функционалност и удобство.

🌸 Двор:
Къщата разполага с терасиран двор с площ от 262 кв.м, спретнат и приветлив.
В двора са изградени:
🚗 масивен гараж 19 кв.м
🏡 помощна лятна пристройка

💶 Цена: 109999 евро

Имот с потенциал, подходящ за семейно жилище или инвестиция, предлагащ спокойствие и самостоятелност в градска среда.

📞 За огледи и повече информация:
0888 637 804

Виж оригиналната обява