Sale+37% над пазара

House in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2

Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale109,999 €1,122 €/m²

Expected rent751 € /mo

Area

98 m²

Land Area

262 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent751 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 154% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА ОТ НЕЛИНИ ИМОТИ
Самостоятелен имот!!!

Масивна къща - близнак с гараж и самостоятелен двор, в район само с къщи.

НЕЛИНИ ИМОТИ предлага за продажба солидна монолитна къща на плочи, разположена в спокоен и озеленен район, застроен изцяло с къщи. Локацията осигурява тишина, уединение и бърз достъп до ключови булеварди.

Имотът е без извършени подобрения, което предоставя отлична възможност новите собственици да го реновират и обзаведат изцяло по свой вкус и стил.

🏠 Застроена площ:
Два жилищни етажа по 49 кв.м
Маза и тавански етаж

🔹 Разпределение:

Първи етаж:
✔ остъклено преддверие
✔ коридор
✔ кухня
✔ хол
✔ баня с тоалетна

Втори етаж:
✔ две спални
✔ излаз към тавански етаж

Етажите са свързани чрез вътрешно стълбище, осигуряващо функционалност и удобство.

🌸 Двор:
Къщата разполага с терасиран двор с площ от 262 кв.м, спретнат и приветлив.
В двора са изградени:
🚗 масивен гараж 19 кв.м
🏡 помощна лятна пристройка

💶 Цена: 109999 евро

Имот с потенциал, подходящ за семейно жилище или инвестиция, предлагащ спокойствие и самостоятелност в градска среда.

📞 За огледи и повече информация:
0888 637 804

View original listing