Продажба+33% над пазара

Къща в Русе, Дружба 2

РусеДружба 2
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба195 900 €1 088 €/м²
Очакван наем713 € /мес
Площ
180 м²
Площ земя
90 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 10 100 €
  1. 206 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 11 000 € (5.3%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 195 900 €▲ 900 € (0.5%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя два напълно ремонтирани и обзаведени етажа от къща, оформени като два самостоятелни апартамента идеални за голямо семействo или за инвестиция.

ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА
➤ Локация: гр. Русе, жк Дружба 2 спокоен и предпочитан район с отлична инфраструктура и постоянно живущи съседи.
➤ 2 етажа: Втори жилищен етаж + изцяло усвоен тавански етаж над него.
➤ Площ: 180 кв.м. /90 кв.м. на етаж/
➤ Гараж: Самостоятелен гараж, осигуряващ сигурност и удобство за Вашия автомобил.
➤ Дворно място: 90 кв.м.
➤ Състояние: Къщата е санирана, с подменена дограма и подово отопление, захранвано от слънчеви панели.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
➤ Втори жилищен етаж:
• Просторен и светъл дневен тракт.
• Уютна спалня и голям хол
• Кухненски бокс, килер и санитарен възел.
• Два балкона, предлагащи приятна атмосфера.
➤ Усвоен тавански етаж:
Обособени зони за трапезария, холова част и комфортен кът за спане.
Самостоятелна кухня.
Панорамна тераса тип лоджия , от която се разкрива впечатляваща гледка към района.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Гъвкавост: Два независими етажа, които могат да се ползват заедно или като два напълно отделни апартамента.
➤ Инфраструктура и удобства: В непосредствена близост до училища, детски градини и големи търговски вериги. Локацията е стратегическа за хора, които ценят времето си бързият излаз към основните булеварди гарантира лесен достъп до всяка точка на Русе.
➤ Самостоятелният гараж в имота е огромно предимство за градската среда.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ - Експертна подкрепа при избора на възможности за финансиране и пълно съдействие до финализиране на сделката.

Инвестирайте в имот с мащаб, панорама и гарантиран потенциал!

За повече информация и огледи: тел. 0894997800. Очакваме Ви!

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района