Продажба

Къща с 2 стаи в Русе, Дружба 2, с двор и лозови насаждения

РусеДружба 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба40 000 €1 333 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Дружба 2 (17 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
556 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 376% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Дружба 2 (17 имота) — 1 333 €/м² срещу 812 €/м².

Къща с дворно място в град Русе, квартал Дружба 2, на улица Лозарска.
Разпределението включва антре, две стаи, баня и тоалетна, както и мазе; вторият етаж е тавански.
Строителството е тухлено, имотът разполага с ток и питейна вода, като няма данни за други удобства.
Районът е тих и спокоен, с постоянни жители и близост до природата, но същевременно с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и възможност за поддръжка на собствен двор в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (376%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • ток и вода
  • тих район
  • лесен достъп до града
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района